《河南省·南陽市南都宛城總體策劃項目建議書》

鄭州旅遊策劃工作内容

旅遊策劃内容包括十部分：資源分析、市場研究、定位分析、功能布局、遊憩方式設計、景觀概念策劃、商業模式設計、旅遊房地(dì / de)産概念性策劃、運營實施計劃、策劃圖件。

（一(yī / yì ／yí)）資源分析：考察項目資源、周邊環境及相關資源，進行定性的(de)資源分析；對周邊區域相似的(de)資源進行比較分析，形成資源評價報告；

（二）市場研究：收集相關市場資料，依據相關調查資源，分析市場需求，提出(chū)項目的(de)市場定位與市場目标；

（三）定位分析：通過SWOT分析，對項目區域的(de)發展方向進行定位，通過系統整合，形成系統定位，包括主題定位、發展目标定位、功能定位、運營戰略定位等；

（四）功能布局：按照旅遊六要(yào / yāo)素，進行生産力要(yào / yāo)素配置與布局，進行遊憩功能結構設計與空間布局設計；

（五）遊憩方式設計：設計整個(gè)系統的(de)綜合遊憩模式，并按照觀賞方式觀賞線路設計、遊樂内容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃，形成遊程遊線結構；落實“吃住行遊購娛”六要(yào / yāo)素的(de)具體互補鑲嵌系統結構；由此形成具體的(de)産品概念性設計；

（六）景觀概念策劃：策劃标志性建築與風格規範要(yào / yāo)求、策劃植物造景、園林景觀、功能建築；

（七）商業模式設計：賣點策劃與分析、收入點設置、收入結構設計、營銷模式設計、品牌策劃、營銷渠道(dào)策劃、促銷思路策劃、管理模式設計、人(rén)力資源開發策劃、投資預估、财務預測、投資分期策劃、融資策劃、開發流程策劃、杠杆運用策劃、商業模式整合等等。

（八）旅遊房地(dì / de)産概念性策劃——充分利用項目資源進行旅遊商業地(dì / de)産、産權酒店、度假地(dì / de)産等物業形态的(de)旅遊房地(dì / de)産概念性策劃與初步預估。

（九）運營實施計劃：對項目投資運作進行目标任務分項的(de)計劃，以(yǐ)資金投入爲(wéi / wèi)基礎，按照業務順序與結構闆塊，形成具體的(de)工作計劃。

（十）策劃圖件：包括區位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區示意圖、項目布局示意圖、道(dào)路交通與遊線安排示意圖、遊憩方式與好的(de)項目示意圖、标志性景觀及風格控制示意圖、重要(yào / yāo)節點景觀示意圖。